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这人不正是马新朝吗！李晨也赶紧站了起来道：“马总您亲自坐镇指挥，真是我的荣幸啊。”

马新朝因为之前的事情，和李晨已经成为了朋友，面对李晨的调侃，回应道：“李总，不敢当不敢当啊，早就听说李总在这滨海市是呼风唤雨啊。”

“哈哈。”

两个人开完玩笑，李晨严肃的问道：“你怎么亲自来了，这点事情交给手下办就可以了！”李晨也不是傻子，这马新朝肯定不会是因为自己来的，绝对有什么原因。

马新朝也没有隐瞒，答道：“还记得何万里吧？这家伙新成立的地产公司我已经调查过了，叫做强盛地产，而且听说这个何万里已经联系好了京城的京城铁建集团合作。”

京城铁建集团李晨也听说过，是华夏数一数二的建筑集团，桥梁，水坝，高速，可以说整个华夏都有京城铁建的影子，没有想到这个何万里和真是有两下子啊，居然找了这么一个大靠山。

怪不得他马新朝要亲自前来呢，面对这样一个对手，如果他自己不来的话，交给手下还真是不放心。

马新朝接着说道：“当然了，也不用太过担心了，这京城铁建不过是觉得何万里的提案很不错，因为肯定和之前是一样的，何万里不会说的太多，咱们的准备相对来说要充分一些。”

李晨也点了点头，答道：“既然马总都来了，那事情即使有些曲折应该也不会难道那里去了。”

马新朝笑了笑，从公文包里面拿出来了一个项目表，给了李晨，说道：“你看看，这是我们给这块地王写的用途规划，除了一个巨型的商场之外，咱们还要开发一个花园式酒店，而花园式酒店的花园和后面的住宅小区可以同时使用，这样的话，节省了资源，保守利润在450%左右。”

果然还是和黄地产专业啊，居然能够把利润算的这么准确，李晨知道这个保守利润偏差不多大于5%。

不过李晨担心的倒不是这个利润问题，而是如果让自己在竞标的过程中增加看点，李晨提出了自己的问题，道：“如果这么设计的话，确实没有问题，但是你没有想过，那何万里也不是傻子，说不定也会这么设计的，到时候就成了比价格了，咱们的价格肯定没有京城铁建的价格低，很可能会输在这里啊。”

马新朝经常打交道的都是一些房地产开发商还有个人的，很少和政府打交道，眉头紧锁，看着李晨，想听听李晨有什么想法。

李晨说道：“首先，大模式是不用改变的，我觉得很不错，但是住宅小区这块，本来设定的这个位置应该是十栋住宅楼，和一个巨大的商场建筑群，我觉得住宅楼的话，应该单独划分出来两栋。”李晨边说边指着设计图。

“哦？这是为什么啊？”

“这两栋住宅楼，一栋给政府作为廉租房使用，另外一栋作为教师的福利房，具体的用途和公平性咱们就管不着了，但这绝对是民生工程，利润可能会降低一些。”李晨答道。