第1706章 吃亏就是占便宜(2 / 2)

而且更喜人的是,这100亿恐怕都不用从麒麟集团的购地款里面出。

那从什么地方出呢?

很简单啊!

各大财团和地产公司,不是哭着求着想要购买麒麟集团旁边的土地吗?

我们只要先把土地给平整出来,等上个一两年,等到麒麟集团开始修建自己的总部区域和迪斯尼板块过后,把旁边的土地拿出来拍卖,还愁100亿拿不到手?

因为有着这个想法,他们在和麒麟集团签署协议的时候,也着重提过这个一同整理土地的想法。

毕竟如果等到麒麟集团开始修建好了房子,你这边再搞一个什么爆破开山的工程,岂不是让那些商户和住户们心惊胆颤,而且是饱受巨大的噪音困扰?

所以干脆就和麒麟集团的开拓荒山野岭一起干了。

看着香江政.府有意把这个项目交给麒麟建筑公司来做,乐易铃也爽快的答应了。

也就是一同开拓平整土地的工作,就如同香江政.府想的那样,也就是顺道的事儿,现在开拓总比以后再弄要简单一些。

只不过,平整出来的价格,可就不是什么100元每方呎了,搞不好每方呎800、1000甚至更高都有可能。

但是乐易铃和殷俊都明白,香江政.府的算盘可谓是非常的精明。

他们并不怕商人不来买。

商人肯定不会做冤大头,但如果这块土地的价格有着极大的开潜力,有着非常好的预期,那么再贵他们也会买。

这就跟李超人一直挂在嘴边的话语一样。

地段!

最重要就是地段!

紧挨着麒麟集团的迪斯尼乐园、商业区、高中档住宅区的土地,怎么可能会不值钱?

不说别人,至少包船王、李超人、郑羽彤是有胆子来下手的。

这不,他们不是几家联合在一起,想要香江政.府也批100公顷给他们,专门拿来做住宅区吗?

布政司总体上是同意了,只不过但却并不是答应的现在。

而且这一次他们委托麒麟集团开拓的新的土地,可不仅仅是100公顷,总数是差不多5平方公里,分部在麒麟集团买的土地的周围。

这也是香江政.府的聪明之处,他们并不能确定麒麟集团的这么一大片区域,到底能不能如同预想一样的展起来,所以先只是弄5平方公里。

要是以后展得红红火火,他们完全可以再重新平整土地出来、继续卖嘛!

即便是这边展得不是很好,5平方公里的整理开拓费用也不算太贵,保本肯定是绰绰有余的,绝对不用担心亏损。

至于麒麟集团“大屿山展计划”的土地,是分配在了大屿山的东南面区域。

这也是殷俊自己要求的,因为北面就是新机场的用地,东面的山坡太过陡峭,西面又距离太远,只有东偏南的这一块儿,地理环境最合适。

可是乐易铃还是有不满意的地方。

港.府这边要求麒麟集团尽早开工,这本来没有什么问题,麒麟集团的麒麟建筑公司工人已经超过3万人,平日里本来就是出于半开工的状态,属于亏本养人的阶段。

现在有活儿给他们做,他们能拿更多的薪水,这本来也是好事儿。

但问题在于,现在无论是新界,还是港岛区域,到大屿山都没有道路,一切的设备、材料、补给等等,全都要靠船运。

这样一来,成本就会翻着倍儿的上涨。

原本麒麟建筑公司预计的200亿整体修建预算,可能最后300亿、400亿港币都打不住。

想要让麒麟集团的成本降低,那么必须要把连接两地的桥梁给架起来。

然而这个桥梁肯定是要招标给别的公司,让他们收取桥梁过路费来回本赚钱的。

现在大屿山上人都没有几个,只是靠着建筑公司的车子不断的来回,这也根本没办法挣钱。

所以他们肯定是要等两年或者三年之后再修,只要能赶上迪斯尼乐园开业就行。

况且即便是现在开始勘测和设计,整体的修成也要等一年、两年的时间,也同样赶不及现在的开山和填海工程。

为此乐易铃是很生气的,但为了殷俊的整体计划,她只有忍了。

殷俊倒是没有那么的气愤。

吃亏就是占便宜。

现在你看着几百亿的成本很高,但如果你放在10年、20年、30年之后再来看,这简直就是相当于白送的啊!!

……

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