第1582章 这个少年太可怕了(1 / 2)

回到了酒店,殷俊洗过澡后,坐在了阳台上面,慢慢的琢磨着今天和杜先生的交流。

殷俊可没有忘记,在2016年的时候,李超人随手卖掉鹿家嘴的世纪汇大厦,就得到了200亿人民币的收益。

如果殷俊先修个十栋八栋起来,等到行情好的时候再卖掉,那就是1000亿的收入了。

再加上住宅、商厦等综合体,要在鹿家嘴挣一个1000亿,简直是太轻松的事情。

更别说殷俊还注意到了杜先生的话。

他问的可不是“能给你多少土地”!

而是说的“能在普东买多少地”!!

意思是问你拿得出多少钱来买,如果钱够的话,完全可以多买一点!

有了殷俊的提醒,鹿家嘴的土地肯定卖得很贵,但这也要看和什么时候比。

以内地现在的环境和物价,能平均每亩卖到50万、最好的临江地段卖200万,都是一个天价了!

毕竟殷俊在刚刚过去的春节里,和内地达成的协议就是,在华京、沪海、粤州和临安,各购买1000亩的土地,距离市区中心不过10公里的直线距离。

但这些土地的价钱才多少?

10万一亩!

虽然有内地照顾殷俊、补偿殷俊的心思在,但如果按照正常的价格,可能20万也就顶天了。

现在鹿家嘴的沿黄浦江的这一大块土地,最好的卖200万一亩,绝对是创下了一个记录。

毕竟现在还不是以后追求品质的时代。

黄浦江虽然好,但天天看了也觉得腻味。

普东再说怎么的有前途,那也是以后。

现在沪海人仍旧是“宁要普西一张床,不要普东一间房”的观念。

在这寸草不生的普东江边,卖一两百万一亩,这可是需要不小的勇气的!

要是杜先生真的敢这么做的话,那还真不愧是杜先生。

但即便是200万一亩,在殷俊来说,都不是什么问题。

因为在2017年的时候,都不是在沿黄浦江最好的这一块儿,都要靠后面一点了,也曾经拍出过30亩30亿的天价!

这还单单是土地价格,加上了修建成本和税收,再加上利润,每平米不卖个一二十万的,简直对不起每天心惊胆颤的海派!

想想看吧。

殷俊把这些土地买下来,修建成并不对外售卖的写字楼、公寓、商厦。

然后等到2016年之后,土地和住房价格不断飙涨的时候,每年卖个一两栋,得赚多少钱?

这还不说期间30年,殷俊靠着收房租早就收回了成本,已经赚了几十倍了!

30年的时间,直接爆赚100倍,这样的生意,谁不愿意做?

饶是殷俊并不打算怎么大做特做房地产,面对杜先生的邀请,他也是动了心。

这么一块超级宝地放在面前,要是白白的放过了,自己也不会心安的。

天授而不取,那会被天谴的啊!

买!

一定要买!

鹿家嘴的土地,就算再怎么的困难,也必须要买下,而且买得越多越好,买的位置越靠江越好。

但是鹿家嘴这一片土地,看似很大,实际上顶在黄浦江的,也差不多就几千亩。

只要杜先生不是傻瓜,他就绝对不会一次性的把这些土地给卖光,而会选择一个细水长流。

今年买一些,明年卖一些,后年再卖一些。

如此不但可以让大家争夺购买,更能在前面的修好房子、设施齐全之后,把后面的土地卖得价格更高。

殷俊能做的,就是尽量多买。

无论是沿江地段的,还是靠后的,能买就买。

因为到了30年之后,哪怕是退后10公里的位置,也是普东的繁华核心区域啊!房价仍旧是超过了10万每平米啊!!

都说房地产到了最高价位,肯定都会崩盘,但这绝对不会包括鹿家嘴这样超核心的金融中心。

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