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“我想不到,好像唯一的解决办法, 只有彻底改变周围的环境……”尤乾君说得吞吞吐吐,他觉得自己说的这些话有些好笑,周围的环境哪里是一朝一夕可以改变的,再说了,新城地产集团是做地产的,又不是教育、医疗、商业一手包办的大型集团,如果真要弄起来,估计得把钱倒贴得干干净净。
梅茜茜鼓励地看着他:“事实上你说的也是一种解决问题的办法, 也正是项目组接下来的一项重点工作。”
尤乾君脸上写满了疑惑。
梅茜茜被对方的神情逗乐, 笑弯了眼道:“营销部做的可不只是宣传那么简单, 我们在制定了相应的营销计划后, 会和集团里的其他部门合作,共同进行招商、推广工作,可能你之前了解的并不多,可你回忆一下,是不是很多小区旁边都配备有大型超市、亦或是大型商场呢?”
这些是她知识范畴之内的东西, 她信口拈来:“像是咱们集团内的高端线的别墅区里, 往往会配备健身房、游泳池, 甚至是幼儿园, 这些都是和外面的集团合作的, 可不是咱们集团的业务。”
听了梅茜茜的话, 尤乾君霎时就松了口气, 他稍放下了刚刚对绿萝生活城项目的忧心:“梅经理,我觉得咱们项目的房子挺好的,如果配备设施能起来,那卖出去绝对不成问题。”
“你又错了。”梅茜茜抛出了问题,“说到招商,我们要给商家看到的是利润。”
她笑着往门外一指:“外头的情况刚刚你也看到了,你觉得商家在这里建商场、建大型超商,能回本吗?你要怎么和商家做保证呢?”
尤乾君愣了愣:“……我,我们房子卖出去了就会有人了。”
“可能放在房子上你没有那么清楚的认知,那么咱们换个角度,如果你现在在做一个APP,还没有上线,就缺少资金,你要找到天使投资人,你难道要拍拍胸口和他大谈,你能保证以后每天的日活吗?”
换到APP上,尤乾君马上意识到了他刚刚回话间的疏漏,他的眉头皱紧,只感觉这是个死循环,招商了才能好卖房,可招商前,又得让商家觉得可以投资。
他喃喃自语般道:“如果是在APP中,我们要让投资人看到我们项目未来展的空间……包括独创性、吸引力、市场调查……所以……”
“所以我们需要的,就是找到绿萝生活城能吸引人的那一方面。”梅茜茜接着尤乾君的话往下说,“它能吸引人购入,能吸引商家投入的点在哪,当然,没有环境我们也要创造环境,同时,我们要创造怎么样的环境呢?不是把所有有的东西全都堆上去就好,而是找到最适合的配套设施。”
她笑得欣慰,眼神中写满赞赏。
梅茜茜挺注意分寸,只是轻轻地碰了下尤乾君的肩膀,示意他跟上来:“我们到里头去看看,A区一栋的样板房已经装修完毕,你现在开始,可以把自己当做一个来购房的顾客,对房子挑挑拣拣,找到你最不喜欢的地方,同时,也找到吸引你的地方。”
“好,茜茜姐。”尤乾君并未注意到自己不知不觉更改了称呼,他只觉得随着聊天,他越地佩服了她,也开始能跟着她的思维,进行进一步的思考。
他亦步亦趋地跟在后头,好奇地往左右看,跟着梅茜茜在楼下换上了鞋套,往样板房那头去,对于他而言,今天早上的每一件事,都是全新的体验。
绿萝生活城的房型多,用于展示的样板房也多,两人单单是大概看看,绕小区赚了一圈,都已经忙活到了下午一点,中间梅茜茜很是愧疚地拉了尤乾君几次要去吃饭,均被他拒绝了,他平日里做外活的时候,也时常耽误吃饭,倒是挺能理解。
虽然尤乾君没上心,可梅茜茜还是悉心解释了一番。
由于集团的性质,出外勤一趟耗费的时间一般较多,往往会耽误点休息时间,若是平时在办公室里,基本还是能做到准点上下班;营销部的大多工作是可以带回家完成的,一年中一般是在项目重点推进的阶段会相对忙碌,等营销策划整体完成,项目执行具体转移到售楼中心后,他们便可以只负责监督、调整,不用过多的投入精力。
两人在忙完后,匆匆开着车在返回公司路上找了间小吃店用了饭菜,尤乾君本以为有些社交障碍的他会排斥二人独处吃饭,可他却意外地觉得很是融洽。
午饭是梅茜茜结账的,虽然他想拦,可说服不过对方,最终还是顺了她。