璀璨星聚广场是琼汉同城化的主体工程之一,位于汉州霞光区东郊风景区。广场中央有一个巨大的喷泉,中部的几股泉水射出十米高,随后环绕四周的泉水纷纷上涌,给人一种视觉震撼之感。广场地面全部由大理石铺设,两侧有花坛绿茵,不少市民在广场上健身,因而这里并不像一个刚刚建成不过一年的项目。
璀璨星聚广场已经成为东郊的地标,占地面积超过五十亩,包括商业配套,如超市、商城、免税店等。不仅吸引了大量汉州市民来这里消费,而且还有很多琼金市民也赶到此处。
璀璨星聚广场东侧是汉河,原本此处有大量的捞沙船,现在已经消失不见,转而取代的是霞光水生活游艇俱乐部。不知不觉,这里已经是淮南最大的名车与豪华游艇的集中之地。
汉州在古代曾经依靠汉河成为江南的富庶之地,当时的风流名士都以腰缠万贯来汉州消费为荣。当时的古汉河边上,停歇着各种花船画舫,现在取而代之的是,花船画舫变成了豪华游艇,成为富豪名绅的休闲之所。
水生活游艇俱乐部是淮南几个富公子投资建成,汇集了七十多艘各类私人豪华游艇,最便宜的一艘游艇价格也在百万元以上。
虽不是节假日,但豪华跑车依然会在管理楼停车场进进出出,这里是富豪的聚集区,所以工作日和休息日并没有什么区别。
琼汉同城化项目的展,已经偏离了设计者的初衷,原本以为会将这里设计成为琼金和汉州的桥梁,面向广大汉州和琼金的市民,但事实证明,琼汉同城化因为设计理念先进,周围设施配套完整,已经成为淮南的富人区。
这也是能够理解的,宏达集团花费大量心力打造的标志性项目,自然吸引了大量金主的注意,光是当初参加同城化联盟的企业,他们就是一股强大的消费群体。
据说湖色山庄第一批别墅群刚推出不到一个月,就已经被全部购买殆尽。二期项目刚刚预售,当日售房中心便被围得水泄不通,凌晨便有人排队,一个预约号被黄牛炒到两万元。
尽管周边的住宅商铺火爆,但宏达集团在销售时依然保持了原来的价格,并没有因为市场需求而大幅度提高价格。宏达集团的低价策略,也是现在汉州和琼金市民疯狂的主要原因。因为大家都知道,琼金市委书记的价格也是如此,并无优待。
宋文迪为了推广琼汉同城化项目可谓不遗余力,宏达集团为了营造声势,拍摄下他在售楼中心购买湖色山庄的始末,并经过剪辑后制作成了宣传片,在售楼大厅的液晶显示器上与原有的广告片穿插播放。
所有人心知肚明,这是宋文迪默认的行为。由琼金市委书记为湖色山庄免费担当代言人,湖色山庄的销售不红火,那就怪了。
琼汉同城化的展,可以说是日新月异,这就是纯粹商人经营的方式,时间就是金钱,尽快将各种配套项目建成,然后才能产生收益。与半年前相比,此处已经有了天翻地覆的改变,因此方志诚带着鲁宏图团队调查智慧城市可行性时,一时之间竟觉得有点恍惚。
鲁宏图带着四个弟子从燕京赶到汉州,从他的神情可以看出,对琼汉同城化很意外,也很兴奋。
“前年我来汉州调研过,采集了一些素材,并向国务院交上一份关于在全国开展多城一体的分析报告。当时我曾经有过这么一个结论,琼汉同城化有一定的风险,因为城市经营者由企业承担,如果遇到了风险,这些城市经营者直接撤出资金,那么会对政府造成很大的压力。从实际操作情况来看,是我多虑了。”鲁宏图坐在咖啡厅内,摇头自嘲地笑道。
“鲁院长,你担心得没错。所以在同城化项目实施的过程中,先要寻找到一个有责任担当和实力的企业。淮南省之所以将同城化项目打造得如此成功,关键在于寻找企业过程中,采用了公平公正公开的方式。因此才招募到宏达集团这样优秀的企业。”方志诚微笑着看了一眼坐在自己身边的赵清雅,与鲁宏图寒暄道。
鲁宏图哑然失笑,道:“没错,主要还是赵董事长是巾帼女英雄,很有魄力,如果换做另外一人,恐怕难以在这么短的时间内,创造这么个奇迹。”
原本鲁宏图以为来汉州评估智慧城市可行性,最多只能见到宏达集团的某个副总经理,没想到赵清雅亲自陪同接待。如果只是一个副总接待自己的团队,此次评估会大打折扣,因为不一样的管理层,他们的视野不一样,从赵清雅口中,鲁宏图能更为深入地了解宏达的实力。
赵清雅谦虚地笑了笑,道:“鲁院长,你可能高看我了。我原本也是带着试试看的想法,如果琼汉同城化建设不够顺利,宏达集团早已留下几个全身而退的后路。我们在建设项目的过程中,在募集资金时,采用了企业联盟的形式,几乎将淮南所有具备实力的民营企业全部联系在一起。因而,琼汉同城化项目与全省几乎所有的企业都紧密相连。”