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等陆雪凌将情况说明后，马烈问道：“你想拍下蓝宇海港？拿来干嘛？”

陆雪凌说道：“当然是建房子，这还用问。”

马烈说道：“我国最近不是忙着去库存吗，搞房产建设还有利可图？”

陆雪凌笑了笑，说道：“对于二三线城市，现在搞房产建设，确实是自寻死路。可对于东海市这样的大都市，情况就不同了。人往高处走，水往低处流，很多人挤破了脑袋想进入大都市的，所以东海市的房价，肯定还会涨。”

“原来如此。”马烈这才明白了。

陆雪凌继续说道：“虽然还是有利可图，可预期利润，还是比以前少了很多，所以我这次来，是要与顾家谈判，免得竞拍的时候双方互相抬价厮杀，搞得一点赚头都没有了。”

“你们这么干，有违竞拍精神啊。”

马烈先是吐槽了一句，接着问道：“只和顾家谈？那其他人呢？”

陆雪凌得意的笑了笑，说道：“这可是几百亿的大项目，其他人想搞也搞不了，要么没资本，要么没实力。我仔细分析过了，能和我死磕的，只有顾家。”

“其他四大家族呢，他们也搞不了？”马烈问道。

陆雪凌解释道：“姜家、周家，杭家在房地产行业一向都是小打小闹，他们虽然有足够的资本，可参与这事的可能性非常非常小。原因我刚才已经说了，这个项目有利可图，可油水并不是很大，他们犯不着在这个自己不擅长的领域冒险。孔家被你搞得资金短缺，想搞也搞不了。”

马烈寻思了一会儿，问道：“你将和顾家怎么谈判呢，一起合作？”

陆雪凌说道：“不是，一起合作，掣肘太多，很容易出问题。按照惯例，我们的谈判，将是一方退让，另一方给予一定的补偿。”

马烈微微一笑，说道；“那你做退让的那一方吧，尽量多捞些补偿，让顾家出出血。”

“为什么？”陆雪凌一脸不解的问道。

马烈用力一握拳头，缓缓说道：“因为，我也要参与！顾家上回坑了我一把，该是还给他们一记大礼了。嘿嘿，筹集了那么多资金，结果却拿不到项目，他们一定很想哭！”

陆雪凌皱了皱眉头，说道：“你可要三思而后行！拍下蓝宇海港，你能拿来干嘛？办工厂，地理位置明显不合适。搞房地产，你和你的团队，完全没经验和人脉。还有，我必须提醒你，我和顾家达成协议后，是不能再让我们陆家的基建公司和人脉帮你的。”

马烈微微一笑，缓缓说道：“搞房地产的人已经够多了，我可没兴趣再参一脚进去。我拿下蓝宇海港，是想把它改建成一个类似迪士尼那样的文化之岛，用它铭记和宣传我的非梦影视公司的各种作品！”

听到这话，陆雪凌吓了一大跳，说道：“你可要想好了，搞这个，你可能亏得连裤子都没有！”

“你太悲观了。”

马烈不以为然的微微一笑，然后继续说道：“随着居民生活水平逐步提升，旅游业肯定是越来越繁荣的。迪士尼不过是外国的舶来品，都有人花三百多亿去建呢。”

陆雪凌犹豫了一下，还是说道：“你的《女股神之路》，以及《演技大pk》，确实在国内造成了很大的轰动，可跟迪士尼的影响力相比，还是差得很远吧？况且，人家迪士尼已经在国外运营得很成熟了，有着完善的项目体系，你这才刚刚开始。”

听到这话，马烈无所谓的笑了笑。他的摄魂术，可以让演员的演技超常发挥。有这个大杀器，马烈百分百相信，自己以后能拍出一系列又叫好又叫座的作品。

到时候，那些作品加上明星效应造成的影响力，未必比迪士尼的影响力小。对于国人，自己国家的明星，总是更有号召力的。

至于运营内容，马烈更不担心。客观而言，迪士尼那些娱乐项目，不见得比其他游乐园的项目更好玩，很多人特意去迪士尼，是处于一份情怀，一份好奇。

同样的，他打造的文化岛，只要每个项目都有足够的影视背景或明星背景，然后项目本身又不太差，就足以让游客满意了。

当然，因为投入巨大，所以要实现最终盈利，肯定需要一段不短的时间。不过，马烈并不介意慢慢发展。他现在对于赚钱，已经不是很在意，更多的是想打造自己的文化娱乐帝国。

他相信，只要自己的文化岛打造成功，那么韩棒国电视剧和倭国动漫对国内的影响力，肯定被大大削弱。

“……嗯，那文化岛就叫唐宋岛！唐诗宋词，都是我们华夏国的文化精粹，我希望所打造的文化岛，也能成为我们国家影视文化业中的精粹，流传千古！”马烈兴致勃勃的向陆雪凌描绘自己构想的蓝图。

陆雪凌听了之后，还是有些怀疑，说道：“行不行啊？”

“哼，当然行！还有，别在男人面前说行不行这句话！”

马烈冷哼了一声，翻身将陆雪凌压在了身下，再次挞伐，把她弄得不要不要的……

最终，一脸满足的陆雪凌，点头答应按照马烈的计划行事。

第二天，马烈召集宋宁、卢岱、张国义这三个集团高层开会，向他们说出自己想弄唐宋岛的计划。

出乎马烈的预料之外，这三人都没有反对，全都一致赞成了，而且兴致盎然的提出了很多设想和建议。